Najczęstsze pytania
FAQ
Krótkie odpowiedzi na pytania, które warto zadać przed zakupem nieruchomości w Brazylii.
Podstawy
Zanim umówimy rozmowę
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w Brazylii?
Co do zasady tak, jeśli chodzi o typową nieruchomość miejską. Potrzebny jest m.in. CPF, a transakcja wymaga właściwej dokumentacji i rejestracji. Inne zasady mogą dotyczyć gruntów wiejskich i obszarów szczególnych.
W jakiej walucie podawane są ceny?
W realach brazylijskich (BRL), czyli w walucie transakcji, oraz orientacyjnie w PLN według średniego kursu NBP z poprzedniego dnia roboczego. Faktyczny koszt transferu zależy także od kursu instytucji płatniczej i opłat.
Czy lista lokali jest aktualna?
System sprawdza podłączone źródła każdego dnia. Same arkusze źródłowe mogą mieć własne daty aktualizacji, dlatego przed rezerwacją ponownie potwierdzamy cenę i dostępność.
Czy gwarantujecie rentowność najmu?
Nie. Możemy pomóc zbudować scenariusz i pokazać jego założenia, ale przychód, koszty, kurs walutowy, obłożenie i cena odsprzedaży mogą się zmieniać.
Czy muszę lecieć do Brazylii?
Część etapów może być zorganizowana zdalnie, często z użyciem pełnomocnictwa. Dokładna ścieżka zależy od projektu, dokumentów i wymagań instytucji uczestniczących w transakcji.
Jakie koszty są poza ceną lokalu?
Należy uwzględnić m.in. obsługę prawną, podatki i opłaty rejestracyjne, transfer walutowy, wspólnotę, podatek lokalny, ubezpieczenie, wyposażenie i ewentualne zarządzanie.
Czy pomagacie po zakupie?
Tak, możemy koordynować odbiór oraz kontakt z lokalnymi dostawcami wyposażenia i zarządzania. Zakres i koszty potwierdzamy indywidualnie.
Masz inne pytanie?
Napisz do nas. Jeśli odpowiedź wymaga prawnika lub doradcy podatkowego, powiemy to wprost.